本站原創(chuàng) 2018年04月23日
【案例】 夫妻共有房產(chǎn)在離婚協(xié)議中約定了權(quán)屬，但一方事后不配合過戶的，當(dāng)事人可持離婚協(xié)議向法院起訴，要求法院進(jìn)行確權(quán)并通過執(zhí)行程序辦理過戶。
案情：
鄧珠與卓瑪于2017年1月離婚。在離婚協(xié)議書上，兩人簽字確認(rèn)德格縣更慶鎮(zhèn)某處房產(chǎn)歸鄧珠所有。后因卓瑪不愿配合辦理房屋過戶手續(xù)，鄧珠遂訴至法院，請(qǐng)求法院判令該處房屋歸其所有。
德格縣人民法院審理后認(rèn)為，根據(jù)《婚姻法》第十七條規(guī)定，夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)，歸夫妻共同所有。該房產(chǎn)購置于鄧珠與卓瑪夫妻關(guān)系存續(xù)期間，且未有證據(jù)證實(shí)雙方曾就上述房產(chǎn)的權(quán)利歸屬進(jìn)行過特別約定，故依法應(yīng)為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。而雙方在離婚時(shí)已就房產(chǎn)作出協(xié)商處理，同意歸鄧珠一人所有，鄧珠據(jù)此要求確認(rèn)其本人取得房屋全部所有權(quán)，符合法律規(guī)定，予以支持。因此判決涉案房產(chǎn)全部所有權(quán)歸鄧珠一人所有。
法官點(diǎn)評(píng)：夫妻離婚時(shí)可就雙方財(cái)產(chǎn)分割達(dá)成協(xié)議，該離婚協(xié)議經(jīng)雙方真實(shí)意思表示則真實(shí)有效，具有法律約束力。但現(xiàn)實(shí)生活也經(jīng)常有案例中的情況，對(duì)方不積極履行離婚協(xié)議中的財(cái)產(chǎn)分割，特別是房產(chǎn)這種需要進(jìn)行變更登記的，若對(duì)方不予配合的話，則根本無法轉(zhuǎn)移房屋產(chǎn)權(quán)。根據(jù)《物權(quán)法》第二十八條規(guī)定：“因人民法院、仲裁委員會(huì)的法律文書或者人民政府的征收決定等，導(dǎo)致物權(quán)設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓或者消滅的，自法律文書或者人民政府的征收決定等生效時(shí)發(fā)生效力”。由此可見，當(dāng)事人可以持雙方約定的離婚財(cái)產(chǎn)歸屬協(xié)議書向法院起訴，要求法院對(duì)婚后財(cái)產(chǎn)進(jìn)行確權(quán)，由此得到法院的判決支持。這樣一來，即使對(duì)方拒不履行離婚協(xié)議書中關(guān)于財(cái)產(chǎn)分割的約定，對(duì)方也可通過法院的生效判決得到相關(guān)財(cái)產(chǎn)的物權(quán)確認(rèn)。法官提醒，當(dāng)事人應(yīng)在起訴時(shí)充分準(zhǔn)備雙方離婚財(cái)產(chǎn)分割的協(xié)議或相關(guān)材料，在案件審結(jié)后要等待案件生效。確認(rèn)該案生效后再去相關(guān)法院執(zhí)行部門立案，要求執(zhí)行部門出具協(xié)助執(zhí)行通知書，之后即可去房管部門進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)過戶。(德格縣人民法院供稿）
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